Grondverbetering goedkoper dan heien

Kelderloos bouwen met grondverbetering op minder draagkrachtige grond kost 148 euro per vierkante meter. Bij onderkeldering, inclusief heien, is dit 195 euro. Dat blijkt uit onderzoek van het netwerk De kelder te boven, begeleid door DLV.

René Luijmes Bouwen op grond met minder draagkracht is lastig. DLV stelt dat klei slecht doorlatend is en sterk samendrukbaar. Veengrond is eveneens slecht doorlatend en daarnaast bevat de grond ook nog eens veel organisch materiaal, wat nadelig is voor de draagkracht. Zand daarentegen is goed doorlatend en weinig samendrukbaar en hier is goed op te bouwen.
Voorwaarden om te bouwen op minder draagkrachtige grond zijn dat het gebouw stabiel staat, gelijkmatig wordt ondersteund en de zettingen voorspelbaar zijn. Uit onderzoek blijkt dat er grote verschillen zijn in belasting, tot 200 procent.
De bestaande kelderloze stallen zijn gebouwd op zandgrond. DLV probeerde duidelijk te krijgen wat het verschil is in kosten bij bouw op klei of veen. Begeleider Geertniek Schonewille: ‘Funderen zoals op zandgrond is vaak niet mogelijk.’
Verwachting is dat de draagkracht van de grond het grootste deel van de marge bepaalt. Het grondwerk, dat nu circa een zesde van de totale kosten van de onderbouw uitmaakt, laat de totale bouwkosten stijgen. De adviseur denkt aan lichte funderingsmethoden, bijvoorbeeld EPS (piepschuim). Dit moet ervoor zorgen dat als de stal zakt, die ook als geheel zakt. Zakking van delen van de stal geeft problemen met bijvoorbeeld de mestschuif. Deze kan dan de dichte vloer niet egaal schoonmaken.
Advies is bij bouw op minder draagkrachtige grond een heifundering toe te passen onder de romp van de stal en grondverbetering onder de vloeren. Alternatieve funderingsmethoden zijn injectietechniek - te duur - en grondverbetering.

Strookfundering

De netwerkbegeleider zette de kosten van vier alternatieven voor grondverbetering op een rij. De kosten voor 120 centimeter grondverbetering bedragen 28 euro per vierkante meter. Voor 50 centimeter grondverbetering en heien van spanten is dit 14 euro. 50 centimeter grondverbetering in combinatie met spanten op de grondverbetering kost 16 euro per vierkante meter. Tot slot is toepassing van 50 centimeter grondverbetering met strookfundering met 27 euro per vierkante meter een mogelijkheid.
Schonewille komt bij kelderloos bouwen met grondverbetering op 148 euro per vierkante meter. Bij onderkeldering, inclusief heien, is dit 195 euro.
Bij mestopslag blijkt de mestkelder het duurst: 50 tot 55 euro per kuub. Het foliebassin is het goedkoopst met 23 tot 25 euro. De kosten van de mestzak en mestsilo zitten hier tussenin.

25 procent

Praktijknetwerk De Kelder te boven vergeleek eerder al de kosten van de onderbouw van drie gebouwde kelderloze stallen op zandgrond met die van een aantal vergelijkbare onderkelderde stallen. Uitgangpunt zijn de bouwkundige kosten. Dit is exclusief installaties en inrichting.
Kosten voor de onderbouw bestaan uit grondwerk, dichte vloeren, mestopvang bij de stal voor twee dagen en fundering voor de bovenbouw. Volgens Schonewille wordt het grootste verschil in bouwkosten bepaald door de onderbouw.
Het praktijknetwerk gaat bij kelderloos bouwen uit van de totale kosten voor de onderbouw van 68 euro per vierkante meter. De extra kosten van externe mestopslag komen op 62 euro per vierkante meter. De totaalsom van de aanbestedingen komt bij kelderloos bouwen op 130 euro per vierkante meter uit, tegen 174 euro bij onderkeldering, een verschil van 44 euro per vierkante meter (25 procent van 174 euro). Dit is voor bouw op zandgrond.

Bekijk meer over:

Lees ook

Marktprijzen

Meer marktprijzen

Laatste nieuws

Nieuwste video's

Kennispartners

Meest gelezen

Nieuw op MechanisatieMarkt.nl

Meer advertenties

Vacatures

Weer

  • Zaterdag
    14° / 8°
    20 %
  • Zondag
    15° / 4°
    20 %
  • Maandag
    11° / 8°
    95 %
Meer weer