Dijksma volgt deelakkoord pachtsysteem

Jan van LiereDat blijkt uit de voornemens die staatssecretaris Sharon Dijksma van Economische Zaken deze week bekendmaakte. Ze looft de betrokkenheid van vertegenwoordigers van pachters en verpachters. Met de suggesties die dat heeft opgeleverd, gaat ze de komende tijd aan het werk.
Het betekent dat er vier pachtvormen komen waarop vrije prijsvorming van toepassing is. De eerste is de nieuwe reguliere pacht, van toepassing op hoeves, gebouwen en los land. De eerste pachttermijn is minimaal twaalf jaar voor hoeves en zes jaar in andere gevallen. Er geldt continuatierecht en indeplaatsstellingsrecht.
De loopbaanpacht is eveneens van toepassing op hoeves, gebouwen en los land. Het contract wordt voor ten minste 25 jaar afgesloten en eindigt niet voor de AOW-gerechtigde leeftijd van de pachter.
Teeltpacht is alleen voor los land en voor een- en meerjarige teelten waarmee een relatief hoog rendement wordt behaald. De duur van het contract komt overeen met de duur van de teelt. Er geldt geen continuatierecht.
De speciale pacht van kleine oppervlakten, met volledige contractvrijheid, blijft bestaan.
Dijksma verwacht dat een vrije prijsvorming bij de nieuwe reguliere pachtvorm en de loopbaanpacht zal zorgen voor een groeiende vraag en aanbod naar deze langlopende pachtovereenkomsten.
De vijfde variant is flexibele pacht. De duur kan vrij door partijen worden bepaald. De overeengekomen prijs kan achteraf op verzoek van een pachter of verpachter door de grondkamer worden getoetst. Die mag de prijs dwingend aanpassen waarbij een maximum wordt gehanteerd van 10 tot 30 procent onder de gemiddelde pachtprijs van nieuwe reguliere pachtovereenkomsten.
De achterliggende gedachte is dat van de mogelijkheid tot prijstoetsing een preventieve werking uitgaat. De staatsecretaris heeft daarover nog twijfels. Ze kondigt aan dat ze laat onderzoeken of de prijstoetsing en de rol van de grondkamers nodig zijn.
LTO-bestuurder Arnold Michielsen is blij dat Dijksma aan de slag wil met de breed gedragen voorstellen van pachters en verpachters. Die werden eerder dit jaar gepresenteerd.

Verder praten

Michielsen wijst er wel op dat er nog twee onderwerpen liggen waarover verder moet worden gepraat. Dat is een overgangsregeling voor pachters die nu een regulier pachtcontract hebben en een beter systeem voor de pachtnormen die nu nog jaarlijks worden vastgesteld door de overheid.
LTO heeft daar nog geen uitgesproken standpunten over. ‘Daar moeten we zorgvuldig mee omgaan. Ik wil weten hoe de leden daar tegenaan kijken’, zegt Michielsen.
De LTO-bestuurder kondigt aan bij de portefeuillehouders Pacht te gaan peilen of er behoefte is aan ledenbijeenkomsten waar over deze onderwerpen kan worden gediscussieerd.