Goed 2013 drijft pachtnormen naar boven

Jan van LiereDeze week maakte staatssecretaris Sharon Dijksma (EZ) de nieuwe pachtnormen bekend. Zoals elk jaar berekende het LEI de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland en gebouwen per regio.
De berekening gaat uit van de bedrijfsresultaten die boeren en tuinders realiseerden in de periode 2009-2013. Het betekent dat, in vergelijking met de vorige periode, een matig jaar (2008) is weggevallen. In de plaats daarvan zijn de resultaten van 2013 meegerekend, en dat was voor vrijwel alle sectoren een goed jaar.
Het leidt tot forse verhogingen van de maximale pachtprijs. Bij los bouw- en grasland doet de grootste stijging zich voor in de regio’s Centraal Veehouderijgebied, IJsselmeerpolders en Waterland en Droogmakerijen. Daar gaat de pachtnorm met 25 procent omhoog.
De aanpassingen zijn het kleinst in de regio’s Zuid-Limburg, Rivierengebied en Zuidwestelijk Akkerbouwgebied. De maximale pachtprijs gaat er met respectievelijk 9, 10 en 11 procent omhoog. In het Noordelijk weidegebied is de stijging 13 procent.
De regionorm voor IJsselmeerpolders staat met 1.174 euro per hectare op de eerste plaats. Daarna volgt Zuid-Limburg met 935 euro en het Rivierengebied met 836 euro. Waterland en Droogmakerijen heeft met 394 euro per hectare de laagste norm.
Voor los tuinland is Nederland ingedeeld in twee gebieden, Westelijk Holland en Rest van Nederland. In Westelijk Holland gaat de regionorm met 31 procent omhoog. Dat komt met name doordat de bloembollenteelt in dit gebied flink meetelt in de berekening. Die sector had in 2013 een prima jaar.
Het gevolg is dat de maximale pachtprijs voor tuinland in het westen uitkomt op 2.380 euro per hectare. In de overige gebieden, waar onder meer de boomteelt meer invloed heeft, is de pachtnorm voor tuinland nu 811 euro per hectare. Dat is12 procent meer dan vorig jaar.

Niet onverwacht

LTO Nederland reageert dat de verhoging van de normen niet onverwacht komt. ‘Dit is inherent aan het systeem’, zegt Arnold Michielsen, LTO-portefeuillehouder Pacht. ‘Er gaat een slecht jaar af en er komt een goed jaar bij. Dan stijgen de pachtprijzen.’
De deels forse stijging is voor LTO geen reden om voor een ander systeem te pleiten. ‘Alle alternatieven pakken per saldo negatiever uit’, weet Michielsen.
Hij noemt het wel ’wrang’ dat de terugwerkende kracht van de berekening er nogal eens toe leidt dat de pachtverhoging komt in een jaar dat ondernemers alweer mindere resultaten boeken. ‘Dat is dit jaar bijvoorbeeld het geval in de akkerbouw.’