Hoe zit het nou met de regels omtrent de agrarische bedrijfswoning?

Het kan bijvoorbeeld gaan om de vraag of het bewonen van een agrarische bedrijfswoning door een niet-agrariër mogelijk is. Of wat het overgangsrecht bij het bewonen door een niet-agrariër betekent.
En kan een agrarische bedrijfswoning zonder risico aan een burger worden verkocht?
Een agrarische bedrijfswoning is een woning die alleen bewoond mag worden door een persoon die verbonden is aan het bedrijf waarbij de bedrijfswoning hoort. Een dergelijke woning staat in het kader van een bestemmingsplan op een agrarisch bouwvlak. Bij verkoop aan een burger is er dus sprake van een gebruik dat strijdig is met het bestemmingsplan. De gemeente kan hiertegen optreden.
In dat geval moet de gemeente bekijken of legalisatie mogelijk is. Denk aan een bestemmingswijziging waarbij de agrarische bedrijfswoning wordt herbestemd tot burgerwoning. Ook een gedoogbeschikking is een optie.
De gemeente is in beginsel verplicht tot handhaving. Bij verkoop moet de verkoper de koper uitdrukkelijk op de hoogte stellen van de agrarische bestemming, waarbij tevens wordt aangegeven dat de gemeente de koper kan verbieden om de woning als burger te bewonen. Daarbij moet de verkoper de woning terugnemen en de koper schadeloos stellen, blijkt uit een recente gerechtelijke uitspraak.
Overigens zal de gemeente bij het planologisch toestaan van een plattelandswoning toch nog moeten beoordelen of het woon- en leefklimaat dit niet in de weg staat. Al met al is het er met betrekking tot agrarische bedrijfswoningen juridisch gezien niet rustiger op geworden.