Stemming glas positiever, markt rustig

De stemming in de glastuinbouw is iets be-
ter dan vorig jaar. Het aanbod van bedrijven groeit amper meer en er is een voorzichtige groei van de vraag, maar dat leidt nog vrijwel niet tot meer handel in grond of kassen.

Peter van HouwelingEr zijn ook minder executieveilingen. Bijvoorbeeld bij online veilplatform BOG Auctions staan er op dit moment geen gepland. Dat duidt erop dat het iets beter gaat in de sector. Tegelijk tonen weer wat meer kopers interesse.

Schoon en leeg

‘De markt is nu vrijwel schoon en leeg’, zegt Dick van der Wel zelfs. Hij is makelaar bij Vellekoop in Bleiswijk. ‘Er is weinig aanbod en een voorzichtig groeiende vraag. Dat is hoopvol. Er is bijna niets te koop.’
Makelaar Jaco Eeltink van WLTM krijgt wel meer aankoopopdrachten, maar volgens hem is de handel nog rustig. ‘Iedereen lijkt de kat uit de boom te kijken’, constateert hij. ‘Kopers worden niet zo snel zenuwachtig. Het aanbod is immers nog groot genoeg.’ Bovendien hebben potentiële kopers te maken met zware eisen, voordat de bank een financiering verstrekt.
Eeltink merkt dat ondernemers met veel eigen vermogen makkelijker een nieuw bedrijf kopen. Die kopen vooral bedrijven tot zo’n 3 miljoen euro; dat zijn vaak de sobere rechttoe-rechtaanbedrijven. Voor duurdere bedrijven is het koperspubliek veel kleiner, stelt hij vast.
De selecte groep kopers voor de grotere bedrijven wil alleen betalen als de kassen up-to-date zijn, anders is schaalgrootte juist een belemmering voor koop. De meterprijs voor grotere kassen, die net niet helemaal bij de tijd zijn, valt daardoor nogal eens tegen. Meestal komt die niet boven 30 euro per vierkante meter. Kopers van kleinere objecten betalen regelmatig meer dan 40 euro per meter.
Eeltink merkt de laatste tijd ook meer belangstelling van andere partijen dan tuinders. Vooral van vermogende particulieren en ondernemers die een relatie hebben met de sector. Die zien de lage prijzen en gaan rekenen. Voor hen kan het rendabel zijn om nu een bedrijf te kopen, in de hoop dat de prijs zal stijgen.
‘Ze hoeven er geen zorgen over te hebben dat de prijs nog een keer zo zakt als in de afgelopen jaren’, zegt Eeltink. Zo’n koper kan een goed rendement maken, dankzij een tussentijds rendement uit huur en over een paar jaar een kans op een interessante meerprijs. Voor tuinders kan zo’n deal met verkoop en terug huren financieel gunstiger zijn dan het blijven betalen van een dure hypotheek.
Volgens de makelaars is het marktbeeld in het hele land vergelijkbaar. In de sierteelt is het iets gunstiger dan in de groenteteelt. Alleen tulpenbroeiers betalen goede prijzen voor bedrijven. ‘Die categorie springt er in positieve zin uit’, constateert Ton Bakker van WLTM. Broeiers hebben vooral interesse in de kleinere categorie bedrijven.
Solitaire bedrijven buiten de grote glastuinbouwgebieden zijn juist wat lastiger te verkopen. Dat wordt versterkt door de overheden die steeds vaker in de bestemmingsplannen een streep zetten door het ‘papieren glas’. Bijvoorbeeld in de Haarlemmermeer mochten bedrijven tot voor kort groeien tot 4 hectare. In het nieuwe bestemmingsplan is die mogelijkheid geschrapt.
Iedereen lijkt te wachten op betere productprijzen en op een beter perspectief. ‘Dat is doorslaggevend’, zegt Bakker. ‘Die prijzen zijn voor de markt belangrijker dan de prijs van de bedrijven.’
Voorzitter Nico van Ruiten van LTO Glaskracht Nederland is het daarmee eens. ‘Alleen perspectief voor ondernemers brengt de markt en de herstructurering op gang. Waarom zou anders zo veel geherstructureerd zijn in 2006 en 2007, toen de prijzen voor bedrijven op een heel hoog niveau lagen? Toen leek het perspectief voor de ondernemers veel beter.’
De sectorvoorzitter ziet links en rechts dat ondernemers nu wel weer wat meer investeren in bedrijfsontwikkeling, vooral sierteeltbedrijven. Het gaat dan meestal om diepte-investeringen, zoals in automatisering of in duurzame energievoorziening. Investeringen in grond of in nieuwe kassen zijn nog steeds vrij zeldzaam.

Lees ook

Marktprijzen

Meer marktprijzen

Laatste nieuws

Nieuwste video's

Kennispartners

Meest gelezen

Nieuw op MechanisatieMarkt.nl

Meer advertenties

Vacatures

Weer

  • Zaterdag
    14° / 8°
    20 %
  • Zondag
    15° / 4°
    20 %
  • Maandag
    11° / 8°
    95 %
Meer weer