ZLTO rolt VAB-pilot uit

Aan het woord is Roy van Laarhoven van ZLTO Vastgoed. Samen met zijn collega’s wil hij via de pilot ondernemers helpen om een nieuwe bestemming te vinden voor hun leegkomende stallen of loodsen.
‘Het gaat vooral om ondernemers die voorzien dat ze over vijf of tien jaar stoppen met hun bedrijf en geen opvolger hebben’, legt Van Laarhoven uit.
‘Door daar nu al op voor te sorteren, komen de bedrijven én ook de betreffende gemeenten in beweging. We houden ons echt niet alleen bezig met verkoop. We zoeken ook naar alternatieven, juist in deze pilot.’
Mondjesmaat komen gemeenten in beweging met flexibel bestemmingsbeleid voor het leeglopende buitengebied.
Van Laarhoven: ‘Dat is in de eerste plaats belangrijk voor het ontwikkelperspectief voor onze leden. Zowel voor de stoppers die zo hun bedrijf beter verkoopbaar houden omdat er meerdere bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn, als voor de omliggende bedrijven. Want de nieuwe bedrijvigheid zal met specifiek VAB-beleid altijd ondergeschikt zijn aan de agrarische activiteiten in de omgeving.’

Inventariseren

ZLTO Oirschot-de Beerzen beet onlangs de spits af. Daar is Arjan van Heerebeek van ZLTO Vastgoed met negen ondernemers het gesprek aangegaan. ‘Het eerste gesprek is natuurlijk gewoon gratis’, legt Van Laarhoven uit. ‘We inventariseren de plannen en mogelijkheden en dragen allerlei opties aan. Vervolgens werken we dat verder uit en kijken we wat de gemeente nog aan plannen in petto heeft.
‘Zo nodig kunnen we andere specialisten en adviseurs van ZLTO inschakelen. Denk aan ruimtelijke ontwikkeling, belastingtechnische aspecten of puur het financiële plaatje.’

Flexibel

Volgens Van Laarhoven is het ook belangrijk dat de banken zich flexibel opstellen. ‘De bank moet ook meedenken over financiering van de nieuwe bedrijfsactiviteit binnen een gebied met louter agrarische bestemmingen. We kunnen er niet omheen dat het platteland verandert en dat het beleid én alle randzaken eromheen daarop aangepast moeten worden.’

Meer afdelingen

De VAB-pilot wordt verder uitgerold in de afdelingen Dongen-Loon op Zand, Geertruidenberg-Waalwijk en Oostelijke Langstraat.
Van Laarhoven: ‘Als ZLTO blijven wij onze leden ondersteunen, ook diegenen die in de laatste fase van hun ondernemerschap zitten. Want juist dan moet je het allemaal financieel goed af kunnen ronden.’