Mondelinge pacht geldt volgens de wet voor onbepaalde tijd

Wanneer de verpachter de mondelinge pachtovereenkomst wil beëindigen en de pachter weigert te vertrekken, staat de pachter sterk. Mondelinge pacht geldt volgens de wet voor onbepaalde tijd en is dus niet opzegbaar. Een pachtovereenkomst moet schriftelijk worden aangegaan en worden goedgekeurd door de grondkamer. Zowel de pachter als de verpachter kan schriftelijke vastlegging van de mondelinge overeenkomst vragen bij de pachtkamer.
De pachtovereenkomst wordt dan een reguliere pachtovereenkomst. De bescherming van de pachter is dan groot. De pachter heeft recht op automatische verlenging van het contract en de mogelijkheden voor opzegging van de pacht zijn beperkt.
Om geen risico’s te lopen kan worden gekozen voor een geliberaliseerde pachtovereenkomst. In de overeenkomst wordt een einddatum overeengekomen en hoeven verpachter en pachter niet op te zeggen.
Bij een geliberaliseerde pachtovereenkomst voor de duur van zes jaar of minder vindt bovendien geen toetsing van de pachtprijs door de grondkamer plaats. Wel moet de grondkamer de overeenkomst goedkeuren. Wanneer een geliberaliseerde pachtovereenkomst mondeling doorloopt na de einddatum van de overeenkomst, is het ook mondelinge pacht en kan de pachter ook schriftelijke vastlegging vragen.
Informatie over pachtvormen en voorbeelden van pachtovereenkomsten staan op www.rvo.nl/pacht, onder pachtvormen.