Vraag naar grond en bedrijf wisselt

De vraag naar agrarische grond en bedrijven houdt aan, maar leidt niet tot meer verkopen. Het aantal transacties daalde in 2015 en loopt per sector sterk uiteen.

Mike Schellart ‘In de ene bedrijfstak gaat het stroef, terwijl in andere markten goede zaken worden gedaan’, concludeert voorzitter Ard Klijsen van de NVM-vakgroep Agrarisch & Landelijk Vastgoed, die donderdag haar marktcijfers presenteerde. De 135 agrarische makelaars van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) verzorgden het afgelopen jaar 212 transacties, tegen 250 in 2014.
De grondprijs van akkerbouwland steeg naar 58.000 euro per hectare. Vooral in Zuidwest, Midden- en Noordoost-Nederland is de groei sterk. Uitschieters zijn Flevoland en het zuidwesten, waar de prijzen oplopen tot 100.000 euro per hectare.
Daar staat tegenover dat de vraag naar gebouwen in de akkerbouw afneemt. Het aantal verkochte bedrijven daalde in 2015 (25) met 35 procent ten opzichte van 2014 (21). Ook de transactieprijzen daalden.
In de glasgroentesector is ‘de sfeer positief’, stelt Klijsen. ‘Er wordt weer geld verdiend, door aantrekkende productprijzen en een lage gasprijs. Het aantal gedwongen bedrijfsverkopen neemt af.’ Toch vraagt hij zich af of de goede productprijzen aanhouden. De concurrentie uit het buitenland neemt immers verder toe.

Zorgelijk

In de varkenshouderij is de situatie zorgelijk. ‘Ondernemers die in 2014 een gedwongen verkoop ternauwernood wisten te voorkomen, zijn nu vaak tot verkoop verplicht’, aldus Klijsen. Ook daalde de waarde van de bedrijven van 575.000 (2014) naar 433.000 euro (2015).
Kleine bedrijven die in de verkoop staan, worden steeds minder vaak als varkensbedrijf verkocht, maar krijgen een nieuwe bestemmingen als pluimveebedrijf of woning. Voor 2016 is het beeld niet anders. ‘De niet-gedwongen verkoop heeft te lijden onder de gedwongen verkoop’, zegt Klijsen.
Voor pluimveehouders zijn de vooruitzichten goed. Vanwege dierenwelzijnseisen hebben vooral vleeskuikenhouders meer ruimte nodig voor het pluimvee, zowel in bestaande als nieuwe gebouwen.

Lees ook

Marktprijzen

Meer marktprijzen

Laatste nieuws

Nieuwste video's

Kennispartners

Meest gelezen

Nieuw op MechanisatieMarkt.nl

Meer advertenties

Vacatures

Weer

  • Zaterdag
    14° / 8°
    20 %
  • Zondag
    15° / 6°
    20 %
  • Maandag
    11° / 7°
    95 %
Meer weer