Van varkenshouder naar gastheer Het Brabants Gevoel

Familie Ketelaars in Eerde sloopte in 2015 de varkensstallen, in ruil voor een bouwkavel op de huiskavel en toestemming voor een groepsaccommodatie. Die bouwden ze op een deel van de fundamenten van de stal.

Van+varkenshouder+naar+gastheer+Het+Brabants+Gevoel
© Peter van Houweling

Patrick Ketelaars was varkenshouder tot eind 2014, vertelt hij in de grote gezamenlijke ruimte van de groepsaccommodatie Het Brabantse Gevoel. Buiten ligt een groot aflopend grasveld, dat uitkomt in een aangelegde bosrand en een amfibieënpoel. In de verte ligt de snelweg A50, langs Veghel, met daarachter onder andere de silo's van Agrifirm.

De Eerdenaar had eerst zeugen. Maar hij kon daarmee niet ontwikkelen; alles zat planologisch op slot. Toen de locatie waar het bedrijf ligt in het kader van de herstructurering een verwevingsgebied werd, kon hij weer nieuwe plannen maken. Er was ruimte voor 1.000 plaatsen, maar dat was te weinig voor een volwaardig inkomen. Daarom vroeg hij er 1.200 plaatsen bij. De gemeente honoreerde dat.

Rekenen

Maar toen alle vergunningen binnen waren, gingen Patrick en Gerdi Ketelaars er nog eens aan rekenen. De bouw kostte zo'n 1,2 miljoen euro. Patrick: 'Dat konden we nooit terug verdienen. Of ik zou tot mijn zeventigste moeten werken.' Bovendien had geen van de kinderen interesse in de varkens.

Ze oriënteerden zich op andere mogelijkheden, tot iemand hen adviseerde: 'Dan maak je er toch een vakantieboerderij van.' Dat zette hen aan het denken. 'Dan zou ik er best wel interesse in hebben', reageerde zoon Roy, die een hbo-opleiding Werktuigbouwkunde deed, toen ze hem dat voorlegden.

In de tijd daarna was het veel nadenken, goed de oren en ogen open houden en veel mensen spreken. In 2010 maakte het gezin een bedrijfsplan voor een groepsaccommodatie. Financieel leek dat haalbaar. Op een verzoek aan de gemeente Veghel om medewerking kwam gelijk een volmondig 'ja'. Hun plan sloot naadloos aan op de gebiedsvisie BiO (Buitengebied in Ontwikkeling), die de gemeente net had vastgesteld. Het is vergelijkbaar met de regeling Ruimte voor Ruimte.

De familie vroeg in ruil voor de afbraak van de stal twee bouwblokken voor een woonhuis en een vergunning voor de bouw van de groepsaccommodatie. Dat lukte bijna. Het werd de groepsaccommodatie plus één bouwkavel voor een huis, maar dan wel een groot huis.

Altijd ondernemer

Daarna ging het snel. Op 23 november 2014 vertrokken de laatste varkens. Met bloedend hart? 'Dat viel best wel mee', zegt Patrick. 'Het boerenhart blijft sowieso, maar ik had geen moeite om de varkenshouderij los te laten. Stoppen met het agrarische bedrijf is ook ondernemen. Je kunt beter op tijd stoppen dan te laat en daardoor in de problemen komen.'

'Jij bent ook altijd meer ondernemer geweest dan boer', zegt zijn vrouw Gerdi, die ook is aangeschoven. 'Maar wel met hart voor de dieren.'
De verkoop van de bouwkavel was al rond voordat die in de verkoop kwam. Iemand uit het dorp was al op de hoogte en kocht de kavel. Het nieuwe huis is inmiddels bijna klaar. Deze weken gaat het rieten dak erop.

De familie Ketelaars heeft bij de bouw vooral gezocht naar dingen die bij henzelf passen. 'Blijf bij jezelf', adviseerden diverse mensen hen. 'Dan trek je ook het publiek dat bij je past. Je kunt niet uitstralen wat je zelf niet bent.' Ze kozen voor het wat luxere segment. Voor gasten zijn tweepersoons kamers beschikbaar. Op de begane grond is ook een kamer voor mindervalide mensen. 'Onze doelgroepen zijn families, vriendengroepen en de zakelijke markt', legt Gerdi uit. 'Het is minder geschikt voor feesten en partijen en voor schoolkampen. Die zoeken toch wel iets anders.'

Hooizolder

Ze merken wel dat veel mensen bij een groepsaccommodatie nog het idee uit hun jeugd hebben van een omgebouwde hooizolder. 'Dat is een ander segment', zegt Patrick. Gerdi: 'We nodigen toekomstige gasten daarom graag uit om vooraf te komen kijken. Dan kunnen wij ook kennis maken met hen.'

In de weekenden maken vooral verenigingen en groepen vrienden en families gebruik van de accommodatie. Door de week zijn dat vooral bedrijven, bijvoorbeeld voor dagen 'op de hei'.

Toen de accommodatie klaar was, heeft de familie Ketelaars er zelf ook een keer gebruik van gemaakt. Ze deden thuis de deur op slot en logeerden een weekend in de groepsaccommodatie 30 meter verder op het erf. Ze lieten een ontbijtje bezorgen en bezochten een escaperoom, die ze nu aan hun gasten aanraden. Gerdi: 'Het was super.'

Bekijk meer over:

Marktprijzen

Meer marktprijzen

Laatste nieuws

Nieuwste video's

Kennispartners

Meest gelezen

Nieuw op MechanisatieMarkt.nl

Meer advertenties

Vacatures

Weer

  • Zaterdag
    14° / 8°
    20 %
  • Zondag
    15° / 6°
    20 %
  • Maandag
    11° / 7°
    95 %
Meer weer