Pachtnormen stijgen fors

Nieuws Algemeen Mike Schellart 24 mei 2016 om 17:16uur

De pachtnormen 2016 stijgen over de breedte met 11 tot 34 procent ten opzichte van vorig jaar. Melkveehouders betalen voor pachtgrond. Akkerbouwers, met uitzondering van zetmeelbedrijven, iets minder.
Tuinland

Dat blijkt uit het overzicht van de pachtnormen dat staatssecretaris Martijn van Dam (EZ) naar de Tweede Kamer gestuurd heeft.

Voor twee gebieden geldt een verlaging van respectievelijk 5 en 6 procent. De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten worden verhoogd met 1,06 procent.

Melkvee

Oorzaak voor de hogere pachtnormen voor melkveebedrijven zijn het wegvallen van het slechte jaar 2009 en het opnemen van het goede jaar 2014 in de berekeningen. De slechte resultaten behaald in 2015 komen pas in de pachtnormen van 2017 tot uiting, meldt EZ.

Voor de akkerbouwers geldt dat 2014 iets minder goed was dan 2009. Hierdoor is de norm in de IJsselmeerpolders en het Zuidwestelijk akkerbouwgebied licht gedaald.

Voor zetmeelbedrijven was 2014 daarentegen wel een beter jaar dan 2009. Daarom stijgt in het Noordoosten de norm voor de akkerbouwers.

De hoogst toelaatbare pachtprijs voor los tuinland stijgt zowel in 'Westelijk Holland' als in de 'Rest van Nederland'. Oorzaak zijn de goede resultaten in 2014 en het wegvallen van het matige inkomensjaar 2009.

De samenstelling van de tuinbouwsector in beide gebieden verschilt sterk, constateert EZ. 'Westelijk Holland' heeft veel bloembollenbedrijven, terwijl in de 'Rest van Nederland' boomkwekerijen in de meerderheid zijn.

Gebouwen en woningen

De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten worden verhoogd met 1,06 procent. Dat is gelijk aan de gemiddelde bouwkostenindex over 2011-2015.

De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen van voor 1 september 2007 bedraagt 2,1 procent. Dat is conform het huurprijzenbeleid woonruimte.

De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten aangegaan op of na 1 september 2007, wordt bepaald door het puntenstelsel uit het woningwaarderingsstelsel. Per 1 oktober 2015 is het puntenstelsel eenmalig met 3,8 procent verlaagd. Per 1 juli 2016 stijgen de huurprijsgrenzen met 0,6 procent.